中寮合法農舍農舍  中寮買屋 / 中寮買房 - 南投房地產中寮合法農舍景觀檳榔園5甲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 134

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2250 萬 (含車位價)
參考單價：0.15 萬/坪
地址：南投縣中寮鄉福山巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：14855.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：92.22 坪
土地面積：14855.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：31 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：多車位

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永樂國小
鄰近公園：森之谷露營區
生活機能：中寮市場、超商
附近交通：國道三南投休息站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋者視角分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格與坪數效益：總價 2,250 萬元持有 5 甲農地，單價低廉，對於尋求大面積土地資源的買方而言性價比極高。 2. 使用彈性大：合法農舍結合大面積農地，可規劃為自用住宅、度假別墅或結合附近資源發展農業體驗與營區。 3. 環境與交通：海拔 500 公尺環境清幽，景觀開闊；鄰近國道三號及休息站，進出都會區尚算便利。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋況與維護：農舍屋齡達 31 年，RC 結構雖穩固但設施可能老舊，後續需評估翻修或整修成本。 2. 生活機能較偏遠：位於南投中寮鄉，雖然市場與超商尚在，但相較於都會區，日常購物與醫療資源仍需依賴車程。 3. 維護成本高： 5 甲大面積的農地與庭院需要持續的清潔與維護，若有僱工或自行管理將產生額外負擔。
機會 (Opportunities)	1. 休閒觀光趨勢：鄰近森之谷露營區，若規劃民宿或招待所可與周邊形成產業聚落，增加營運機會。 2. 長期保值潜力：合法農地在政策允許範圍內具有稀缺性，若周邊開發或農業觀光興盛，土地價值可能提升。 3. 個人生活品質：適合追求低密度居住環境、退休生活或週末度假的家庭，作為第二套住宅。
威脅 (Threats)	1. 法規政策風險：農地農用及農舍興建法規趨嚴，未來若有轉手或商業使用意圖，需留意法令變更影響。 2. 自然災害風險：山區住宅需留意颱風與豪雨可能帶來的土石流或水患風險，需確認地質安全。 3. 流動性較差：大坪數農舍屬於特殊資產類別，相較於一般公寓，未來在市場上的買家範圍較窄，轉手週期可能較長。